ope网站

山东省临沂市沂蒙国际财富中心
电话:401-234-5678

首页>>ope网站

ope网站

上海公布2022年供地计划

来源:本站添加时间:2022-06-23 04:24:25 点击:3

  上海公布2022年供地计划综合媒体消息,近日,上海市规划和自然资源局披露了2022年上海土地供应计划,供应总量增长的同时,结构亦发生明显变化。

  具体来看,2022年,上海全年计划供应建设用地2427-2707公顷,明显高于2021年的1920-2420公顷。

  其中,2022年,上海预计供应商品住房用地522-592公顷,占比达22%;商业办公用地155-210公顷,租赁住房用地135-160公顷,保障性住房220-260公顷,产业用地1320-1400公顷。

  此外,旧改用地共供应计划为75-85公顷,包含住房用地50-55公顷,商业办公用地25-30公顷。

  从供应结构变动上来看,今年的宅地供应明显增多。若以中位数来计,2022年的商品住房用地供应计划同比增幅约为45%;通过旧改而来的宅地,相较于2021年的供应计划20-40公顷,今年的增幅也达到75%。

  宅地增多的同时,保障性住房用地的供应计划则有所下降,相较于2021年的360-450公顷,降幅约为41%。具体到各区,保障性住房和租赁住房供应均有不同程度的下降,仅青浦仍规划有较大体量租赁住房和保障性住房。

  从空间分布上来看,临港片区依然领跑全市,商品住房用地供应量达到了190-200公顷,是2021年的约4倍有余,在全市的商品住房用地供应中占比约3成。同时,青浦区、嘉定区、松江区、奉贤区等的商品住房用地供应计划亦较去年明显增加。

  上海市内的供应则依旧紧张,黄浦区、虹口区的宅地全部来自旧改供给,分别为40-45公顷、5公顷;静安区除了来自旧改的5公顷宅地外,还有5-10公顷商品住房用地。由此来看,黄浦区的旧改进入冲刺阶段。